Học thử CFA Level I · Môn FSA · Online qua Zoom

Doanh nghiệp báo lãi trên giấy,
Tiền thực ở đâu?

Học thử FSA - Phân tích chất lượng lợi nhuận qua BCTC của Novaland

19:00 - 21:00Thứ Sáu 30/10/2026
Online qua ZoomLink gửi qua email
Miễn phíGiới hạn 200 chỗ

Sự kiện có record dành cho người tham dự.

Đang mở đăng ký
Đếm ngược đến giờ bắt đầu
00Ngày
00Giờ
00Phút
00Giây
Phòng Zoom 200 người Có bản ghi sau buổi học
Đăng ký học thử

Ưu tiên các bạn đăng ký sớm.
Link Zoom và lời nhắc gửi qua email.

Tương tác đầu giờ

Trước khi tin vào số liệu lãi ròng, bạn cần kiểm tra những gì?

Chia sẻ với SAPP suy nghĩ của bạn.

Tin chi tiết case · Novaland 2023 - 2025

Lãi, lỗ rồi lại lãi: 3 năm qua các mốc công bố

Dữ kiện đã công bố, dùng để luyện kỹ năng phân tích, không phải khuyến nghị đầu tư.

Lợi nhuận sau thuế (tỷ đồng) Mốc xử phạt, quyết định, giải trình 30/10/2026 · Bạn ở đây

    Nguồn: BCTC hợp nhất Novaland 2023, Q2/2024, bán niên 2024, 2024, 2025; công văn giải trình 26/9/2024 và 29/10/2024; Quyết định 2956/QĐ-UBND TP.HCM; thông tin xử phạt của UBCKNN theo Báo Đầu tư, VnEconomy.

    Ba năm, lợi nhuận đổi chiều ba lần. Dòng tiền kinh doanh thì âm cả ba năm.

    Dành cho ai

    Buổi học thử này dành cho bạn nếu

    01

    Sinh viên năm 2 đã học kế toán

    Bạn đã biết lập bảng, giờ là lúc xem báo cáo tài chính được dùng để ra quyết định như thế nào.

    02

    Sinh viên năm 3 chuẩn bị thực tập

    Vị trí phân tích, kiểm toán, tín dụng đều cần đọc được chất lượng lợi nhuận, không chỉ đọc con số.

    03

    Người mới đi làm hoặc đang cân nhắc CFA Level I

    Trải nghiệm đúng cách một buổi học FSA diễn ra trước khi quyết định lộ trình của mình.

    Chưa học CFA vẫn theo kịp. Buổi học mở đầu từ báo cáo kết quả kinh doanh quen thuộc trên lớp.

    Giá trị mang về

    5 thứ bạn mang về sau 120 phút

    1

    Khung 3 câu hỏi để đọc chất lượng lợi nhuận

    Tư duy

    Lãi đến từ đâu, tiền có thực sự về, còn rủi ro nào chưa nhìn thấy. Một khung dùng được cho mọi báo cáo.

    2

    Cách tách lợi nhuận cốt lõi khỏi phần đột biến

    Kỹ thuật

    Nhận ra khoản ghi nhận khi chưa thu tiền và khoản không lặp lại trước khi tin vào con số lãi.

    3

    Thói quen đặt lợi nhuận cạnh dòng tiền

    Góc nhìn

    Đọc dòng tiền kinh doanh như phần không thể tách rời của báo cáo lãi lỗ, không phải phụ lục.

    4

    Cách đọc ước tính kế toán và ý kiến kiểm toán

    Kỹ thuật

    Biết ước tính nào có thể đổi chiều và đoạn nhấn mạnh nào của kiểm toán viên là tín hiệu cần soi.

    5

    Bản đồ các kỹ năng này trong FSA của CFA Level I

    Lộ trình

    Mỗi kỹ thuật vừa học nằm ở module nào, để bạn biết mình cần đi tiếp từ đâu.

    Sau 120 phút5 thứbạn mang về
    Nội dung buổi học

    Hướng dẫn đọc vị chất lượng lợi nhuận

    Ba bước, mỗi bước học một công cụ rồi áp dụng ngay trên báo cáo thật của Novaland.

    Dữ liệu bước 1
    Cùng một kỳ, hai con số lãi lỗ
    6 tháng đầu 2024 · tỷ đồng
    0 +344,6 BCTC tự lập · 29/7/2024 −7.327,3 BCTC soát xét · 26/9/2024

    Khoảng cách 7.672 tỷ đến từ ba khoản điều chỉnh sau soát xét. Ba khoản đó là gì và vì sao kiểm toán viên không chấp nhận: mở tại buổi học.

    Module 2Module 10Module 11

    Nguồn: BCTC hợp nhất Q2/2024 tự lập và bán niên 2024 soát xét của Novaland.

    Dữ liệu bước 2
    Lãi trên báo cáo, tiền âm trên dòng tiền
    2023 - 2025 · tỷ đồng
    0 +485,9 −4.394,6 +1.861,4 −7.626,5 −5.971,2 −6.145,4 202320242025 Khoảng trống giữa lãi và tiền
    Lợi nhuận sau thuế Dòng tiền kinh doanh (CFO)

    Lãi hai năm, lỗ một năm, nhưng dòng tiền kinh doanh âm cả ba năm. Trong buổi học, bạn tự tính tỷ lệ CFO trên lợi nhuận và đọc ý nghĩa của nó.

    Module 4Module 5

    Nguồn: BCTC hợp nhất đã kiểm toán 2023, 2024, 2025 của Novaland.

    Dữ liệu bước 3
    Một ước tính kế toán, hàng nghìn tỷ lợi nhuận
    6 tháng đầu 2024 · tỷ đồng
    −4.358tỷ

    là mức giảm lợi nhuận sau thuế khi kiểm toán viên đề nghị trích lập nghĩa vụ đất của dự án Lakeview City theo giá đất năm 2017.

    20236T/202420242025

    Bốn kỳ liên tiếp, báo cáo kiểm toán và soát xét đều có cùng một đoạn nhấn mạnh. Đoạn đó nói gì và người phân tích phải đọc nó thế nào: mở tại buổi học.

    Module 10Module 1

    Nguồn: Công văn giải trình BCTC soát xét 6T/2024 ngày 26/9/2024; báo cáo kiểm toán và soát xét các kỳ của Novaland.

    Mr. Phạm Trung Đức, Trưởng phòng Tài chính, VN Travel Group
    Giảng viên đứng lớp

    Người đứng lớp buổi học thử

    Anh Phạm Trung Đức

    Trưởng phòng Tài chính, VN Travel Group · Giảng viên CFA tại SAPP Academy

    Kinh nghiệmSenior Investment Analyst tại NHD Invest (2016 - 2024)
    Chuyên mônTài chính doanh nghiệp, phân tích báo cáo tài chính
    Môn giảng dạy chính
    • Financial Statement AnalysisPhân tích báo cáo tài chính
    • Corporate IssuersTài chính doanh nghiệp
    • Equity InvestmentsChứng khoán vốn
    • Alternative InvestmentsĐầu tư thay thế
    Đăng ký học thử
    Agenda

    120 phút của buổi học thử

    19:0020 phút
    19:0020 phút

    Khai mạc và tương tác đầu giờ

    19:2023 phút
    19:2023 phút
    Phần 1 · Học và áp dụng ngay trên case Novaland

    Bước 1 · Lãi đến từ đâu?

    • Kiến thức: phân tách lợi nhuận cốt lõi
    • Áp dụng: đọc báo cáo 6 tháng đầu 2024 của Novaland
    19:4323 phút
    19:4323 phút

    Bước 2 · Tiền có thực sự về?

    • Kiến thức: đối chiếu lợi nhuận với dòng tiền
    • Áp dụng: tự tính tỷ lệ CFO trên lợi nhuận 2023 - 2025
    20:0624 phút
    20:0624 phút

    Bước 3 · Còn rủi ro nào chưa nhìn thấy?

    • Kiến thức: ước tính kế toán và ý kiến kiểm toán
    • Áp dụng: đọc thuyết minh và báo cáo kiểm toán của Novaland
    20:3015 phút
    20:3015 phút
    Phần 2 · Kết luận

    Checklist 6 câu và bức tranh CFA Level I

    20:4510 phút
    20:4510 phút

    Hỏi đáp cùng giảng viên

    20:555 phút
    20:555 phút

    Khảo sát và nhận tài liệu

    Vị trí trong CFA Level I

    3 module FSA làm xương sống buổi học

    M2

    Analyzing Income Statements

    Phân tích báo cáo kết quả kinh doanh

    • Ghi nhận doanh thu và chi phí
    • Khoản không lặp lại, khoản bất thường
    • Lợi nhuận cốt lõi và lợi nhuận báo cáo
    Bước 1
    Môn FSA · CFA Level I3 modulexương sống buổi học
    M4

    Analyzing Statements of Cash Flows

    Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ

    • Dòng tiền kinh doanh, đầu tư, tài chính
    • Đối chiếu lợi nhuận với dòng tiền
    • Tỷ lệ CFO trên lợi nhuận
    Bước 2
    M10

    Financial Reporting Quality

    Chất lượng báo cáo tài chính

    • Dấu hiệu cảnh báo trong báo cáo
    • Ước tính kế toán và lựa chọn chính sách
    • Động cơ làm đẹp con số lợi nhuận
    Bước 3

    Bản đồ 12 module FSA · ô đậm là xương sống, ô viền là phần được nhắc tới

    M1 Introduction to FSA M2 Income Statements M3 Balance Sheets M4 Cash Flows I M5 Cash Flows II M6 Inventories M7 Long-term Assets M8 Liabilities and Equity M9 Income Taxes M10 Reporting Quality M11 Analysis Techniques M12 FS Modeling
    Vì sao tin SAPP

    Những con số không cần phóng đại

    Lời khuyên nghề nghiệp đáng tin nhất đến từ những người đã đi qua đúng con đường đó và có kết quả kiểm chứng được. SAPP tự tin là người đồng hành uy tín, mang lại giá trị đo lường được cho hàng ngàn học viên.

    1000+

    học viên thành công

    68%

    pass CFA Level 1 lần đầu

    1800+ điểm

    Online Top Score

    32+

    sự kiện/năm

    7

    case study độc quyền

    Giảng viên CFA Charterholder/CFO

    7 - 12 năm kinh nghiệm

    Một trong 40 đơn vị toàn cầu được công nhận CFA Prep Provider Vinh dự nhận biểu chương Recognition of Excellence năm 2026

    Bạn được chọn khi năng lực của bạn kiểm chứng được. SAPP đồng hành để bạn xây lớp năng lực đó từ bây giờ, không phải đợi tới lúc nộp CV.

    Đăng ký học thử
    FAQ

    Hỏi thẳng, đáp thật

    Hoàn toàn miễn phí. Bạn chỉ cần đăng ký trước vì phòng Zoom giới hạn 200 người tham dự trực tiếp.
    Theo kịp. Buổi học bắt đầu từ báo cáo kết quả kinh doanh và dòng tiền quen thuộc trên lớp, rồi mới đi vào kỹ thuật phân tích. Bạn không cần đọc trước gì.
    Một chiếc máy tính có Zoom và một chỗ ngồi yên tĩnh. Bộ số liệu case được chiếu trên slide, bạn không cần tải báo cáo tài chính trước.
    Có. Bản ghi, slide và bộ số liệu case được gửi qua email cho mọi bạn đã đăng ký, kể cả khi bạn không tham dự trực tiếp.
    Đây là một buổi học thật của môn FSA. Cuối buổi, giảng viên hệ thống lại kiến thức vừa học nằm ở đâu trong CFA Level I; bạn muốn tìm hiểu lộ trình thì liên hệ SAPP, không có áp lực nào trong buổi học.
    Được. Nội dung ưu tiên bạn đã học kế toán, nhưng bạn năm 1 muốn biết sớm phân tích báo cáo tài chính là gì vẫn nắm được khung 3 câu hỏi và cách đọc case.
    Sau khi đăng ký, email xác nhận kèm link Zoom gửi tới bạn. Trước giờ học, SAPP gửi thêm một email nhắc lịch.
    Học thử FSA · case Novaland30/10 · 19:00 · Online qua Zoom
    Đăng ký