IFRS 16 (Thuê tài sản) là chuẩn mực có tác động lớn nhất đến Báo cáo tài chính tại các doanh nghiệp bán lẻ, logistics, hàng không - nơi phát sinh nhiều hợp đồng thuê. Tuy nhiên, thực tế triển khai IFRS tại nhiều doanh nghiệp hiện nay vẫn chủ yếu là làm theo biểu mẫu từ công ty mẹ hoặc chuyển đổi bút toán theo hướng dẫn có sẵn. Điều này khiến không ít Kế toán trưởng lúng túng trong việc soát xét nghĩa vụ thuê theo chuẩn mực IFRS 16.

Nếu không hiểu bản chất nghĩa vụ thuê và nguyên tắc đánh giá nghĩa vụ thuê theo chuẩn mực IFRS, Kế toán trưởng sẽ bị “mắc kẹt” trong loạt câu hỏi bỏ ngỏ:
Thuê văn phòng nên được ghi nhận là chi phí hay nghĩa vụ nợ?
Vì sao EBITDA thay đổi đáng kể sau khi áp dụng IFRS 16?
Hợp đồng nào thực sự được xem là hợp đồng thuê theo IFRS 16?

Chuẩn Mực IFRS 16 (Thuê Tài Sản)

05 Sai Lầm Kế Toán Trưởng Thường Gặp Về Soát Xét Nghĩa Vụ Thuê

RANH GIỚI HỢP ĐỒNG & MIỄN TRỪ

Nhầm lẫn giữa hợp đồng được miễn trừ và hợp đồng phải ghi nhận

Hiểu lầm EBITDA tăng là tín hiệu doanh nghiệp khỏe hơn

EBITDA & BỨC TRANH LỢI NHUẬN

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh bị "thổi phồng" do tái phân loại

CẠM BẪY DÒNG TIỀN

Bỏ sót hợp đồng dịch vụ có bản chất thuê tài sản theo IFRS 16

RỦI RO TIỀM ẨN VÀ HỢP ĐỒNG KHÔNG TÊN

BẢNG CÂN ĐỐI KẾ TOÁN VÀ NỢ TÀI CHÍNH

Hạch toán tiền thuê văn phòng vào Chi Phí thay vì ghi nhận Nợ

Lợi Ích Khi Sở Hữu Bộ Checklist

Nhận diện các sai sót phổ biến khi rà soát nghĩa vụ thuế

Phát hiện đúng những khoản nợ thuê không được ghi nhận trên bảng cân đối kế toán.

Tự tin giải trình với kiểm toán, ban lãnh đạo

Phân biệt hợp đồng được miễn trừ và không

Rà soát hợp đồng dịch vụ có bản chất thuê tài sản

Kế Toán Trưởng Khẳng Định Vị Thế Kiểm Soát Doanh Nghiệp Với Tư Duy Kế Toán Chuẩn Quốc Tế IFRS 

Từ Ghi Nhận Chi Phí Sang Kiểm Soát Nghĩa Vụ Tài Chính

Chi Phí Thuê → Nghĩa Vụ Tài Chính

Từ khoản chi phí hàng tháng bình thường sang ghi nhận nợ dài hạn trên Bảng CĐKT — thay đổi toàn bộ cấu trúc tài chính.

EBITDA nhìn thêm cao do lợi suất nợ thuê bị loại trừ — phải bóc tách lại để có chỉ số lợi suất thực.

EBITDA Tăng → Cần Bóc Tách IFRS 16

Hợp Đồng Dịch Vụ → Xem Bản Chất Thuê Tài Sản

Không phải mọi hợp đồng dịch vụ đều là thuê — cần phân tích quyền kiểm soát để ghi nhận đúng theo IFRS 16.

03 Bước Chuyển Đổi Tư Duy Với IFRS 16

Kế Toán Trưởng Tự Tin Soát Xét Nghĩa Vụ Thuê
Theo Chuẩn IFRS 16?

TÀI LIỆU MIỄN PHÍ - NHẬN TRỌN BỘ CHỈ SAU 1 CLICK

Nhận Checklist IFRS 16 Miễn Phí

Cơ sở 1: Tòa nhà Đức Đại, số 54 Lê Thanh Nghị, phường Bạch Mai, Hà Nội

Cơ sở 2: Tầng 2A, Tòa 27A2, chung cư Green Stars, số 234 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội

Cơ sở 3: Lầu 1, số 2A Lương Hữu Khánh, phường Bến Thành, Tp HCM

Hotline: 19002225

Cơ sở 4: Tầng 2 Tòa nhà Đồng Lợi, số 2 - 4 ngõ 1160 đường Láng, phường Láng, Hà Nội

Fanpage: https://www.facebook.com/sapp.IFRS

Email: [email protected]