Việc đầu tư xây dựng cơ bản của doanh nghiệp có thể tự thực hiện hoặc giao thầu cho một đơn vị khác. Với trường hợp doanh nghiệp tự xây dựng thì cách hạch toán chi phí tự xây dựng nhà xưởng như thế nào? Thông qua tài khoản gì theo Thông tư 200/2014/TT-BTC?
Việc đầu tư xây dựng cơ bản của doanh nghiệp có thể tự thực hiện hoặc giao thầu cho một đơn vị khác. Với trường hợp doanh nghiệp tự xây dựng thì cách hạch toán chi phí tự xây dựng nhà xưởng như thế nào? thông qua tài khoản gì theo Thông tư 200/2014/TT-BTC
Thực tiễn, các doanh nghiệp thường phát sinh các dự án đầu tư xây dựng cơ bản như: Mua sắm TSCĐ, sửa chữa lớn TSCĐ, xây dựng các công trình hay sửa chữa, cải tạo… Vậy những nội dung liên quan đến XDCB là gì và cụ thể hơn là cách hạch toán chi phí tự xây dựng nhà xưởng ra sao? SAPP Academy xin giải đáp những thắc mắc trên qua nội dung bài viết dưới đây.
Theo Thông tư 200/2014/TT-BTC, tài khoản 214 dùng để hạch toán kế toán xây dựng cơ bản dở dang.
TK 214 - xây dựng cơ bản dở dang là tài khoản phản ánh chi phí thực hiện và tình hình quyết toán các dự án đầu tư xây dựng cơ bản trong doanh nghiệp có phát sinh việc mua sắm, sửa chữa lớn TSCĐ và đầu tư XDCB.
Kết cấu tài khoản 214
Bên Nợ |
Bên Có |
|
|
Số dư bên Nợ TK 214 bao gồm:
Chi phí sửa chữa lớn TSCĐ và đầu tư xây dựng còn dở dang;
Giá trị sửa chữa lớn TSCĐ hoặc đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thiện nhưng chưa được bàn giao để đưa vào sử dụng hoặc chưa quyết toán;
Giá trị bất động sản đầu tư có giai đoạn đầu tư xây dựng còn dở dang
Phương thức tự làm chỉ áp dụng với chủ đầu tư có đủ điều kiện và năng lực khi thực hiện dự án và từng công việc cụ thể, cấp công trình của dự án đó.
Các chi phí liên quan khi doanh nghiệp sử dụng lao động, máy móc của mình thực hiện dự án đầu tư xây dựng cơ bản sẽ được theo dõi và hạch toán qua tài khoản 2412 - xây dựng cơ bản. Tài khoản 241 cần theo dõi chi tiết đến từng dự án, từng hạng mục và hạch toán
Tất cả các chi phí liên quan đến việc thực hiện các dự án đầu tư cần được chi tiết theo từng nội dung chi phí như: chi phí khảo sát, thiết kế, chi phí xây dựng, thiết bị, nhân công, tư vấn đầu tư, quản lý dự án, bồi thường… và tập hợp vào TK 2412.
Kế toán xây dựng cơ bản theo thông tư 200/2014/TT-BTC sẽ theo dõi và hạch toán trong một hệ thống sổ sách.
Trường hợp đối tượng sản xuất, kinh doanh hàng hóa chịu thuế theo phương pháp khấu trừ sử dụng công trình xây dựng hoàn thành, khi phát sinh chi phí, ghi:
Nợ TK 2412: Giá trị XDCB dở dang chưa bao gồm thuế GTGT
Nợ TK 1332: Thuế GTGT được khấu trừ
Có TK 111, 112, 152, 334
Trường hợp đối tượng sản xuất, kinh doanh hàng hóa chịu thuế theo phương pháp trực tiếp hoặc thuộc đối tượng không chịu thuế sử dụng công trình xây dựng hoàn thành, khi phát sinh chi phí, ghi:
Nợ TK 2412: Giá trị XDCB dở dang đã bao gồm thuế GTGT
Có TK 111, 112, 152, 334
Nợ TK 211, 213: Giá trị TSCĐ
Có TK 152, 153
Có TK 2412: Xây dựng cơ bản dở dang (theo giá đã được quyết toán hoặc giá tạm tính)
Sau khi quyết toán, kế toán cần điều chỉnh lại giá tạm tính, ghi:
Nợ TK 211, 213: Giá trị TSCĐ
Nợ TK 152, 153
Nợ TK 138: Phải thu khác
Có TK 2412: Chênh lệch khi giá quyết toán lớn hơn giá tạm tính
Nếu giá tạm tính lớn hơn giá được duyệt thì kế toán ghi ngược lại bút toán trên.
Trường hợp công trình đã hoàn thành nhưng chưa bàn giao đưa vào sử dụng thì kế toán phải mở sổ chi tiết tài khoản 241 để theo dõi riêng.
Mua bất động sản về và đầu tư thêm, ghi:
Nợ TK 241: Xây dựng cơ bản dở dang
Nợ TK 133: Thuế GTGT được khấu trừ
Có TK 111, 112, 331
Khi phát sinh các chi phí đầu tư xây dựng, ghi:
Nợ 241: Xây dựng cơ bản dở dang
Nợ 133: Thuế GTGT được khấu trừ
Có 111, 112, 152, 153…
Bất động sản hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, ghi
Nợ các TK 217, 156: Bất động sản đầu tư, hàng hóa…
Có TK 241: Xây dựng cơ bản dở dang
Một số trường hợp được ghi tăng nguyên giá bất động sản đầu tư như: chi phí cải tạo, nâng cấp giúp cho bất động sản đầu tư chắc chắn tạo ra lợi ích kinh tế trong tương lai nhiều hơn mức đánh giá ban đầu hoặc nghĩa vụ của doanh nghiệp cần những chi phí đó để đưa bất động sản đầu tư vào sử dụng, ghi:
Nợ TK 241: XDCB dở dang
Nợ TK 133: Thuế GTGT được khấu trừ
Có TK 111, 112, 152, 153…
Khi bàn giao ghi tăng nguyên giá bất động sản đầu tư:
Nợ TK 217: bất động sản đầu tư
Có TK 241: XDCB dở dang.
Căn cứ vào mục đích đầu tư cũng như nguồn vốn đầu tư để hạch toán chuyển nguồn.
Trường hợp tài sản cố định dùng sản xuất kinh doanh sử dụng nguồn vốn ngân sách về đầu tư xây dựng cơ bản hoặc quỹ đầu tư phát triển, khi quyết toán vốn đầu tư được cơ quan có thẩm quyền cho phép tăng thêm nguồn vốn kinh doanh, ghi:
Nợ TK 441, TK 414: Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản hoặc quỹ đầu tư phát triển
Có TK 411: Nguồn vốn đầu tư chủ sở hữu
Trường hợp tài sản cố định được hình thành bằng quỹ phúc lợi, chủ đầu tư duyệt quyết toán thì kế toán tiến hành ghi:
Nợ TK 3532: Quỹ phúc lợi
Có TK 3533: Quỹ phúc lợi đã hình thành TSCĐ
Như vậy nội dung bài viết, SAPP Academy đã chia sẻ những kiến thức về cách hạch toán chi phí tự xây dựng nhà xưởng một cách chi tiết nhất. Hy vọng những thông tin trên hữu ích với các bạn kế toán và nếu còn thắc mắc liên quan đến lĩnh vực kế toán, liên hệ với SAPP để được giải đáp nhé!
Liên hệ với chúng tôi tại: https://www.facebook.com/sapp.edu.vn
CẬP NHẬT MỚI NHẤT
TIN TỨC LIÊN QUAN
06
Tháng 03
Cập Nhật Lệ Phí Thi Và Lịch Thi ACCA Kỳ Tháng 6 Năm 2024 [Mới Nhất]
Tổng hợp các thông tin về lệ phí và lịch thi tháng 6 năm 2024 đầy đủ, chi tiết nhất.
10
Tháng 05
Khám Phá Bản Đồ Nghề Nghiệp Rộng Lớn Khi Sở Hữu Chứng Chỉ ACCA
Là chứng chỉ nghề nghiệp quốc tế, học ACCA mang lại cho học viên rất nhiều cơ hội việc làm chuyên nghiệp. Hãy cùng SAPP Academy điểm qua những vị trí nghề nghiệp hấp dẫn tại thị trường Việt Nam khi sở hữu chứng chỉ này nhé!
09
Tháng 05
5 Tiêu Chí Giúp Người Mới Bắt Đầu Lựa Chọn Trung Tâm Đào Tạo ACCA Hiệu Quả
Khi bắt đầu hành trình chinh phục chứng chỉ ACCA, việc lựa chọn trung tâm đào tạo phù hợp là một quyết định quan trọng đối với học viên. Tuy nhiên, hiện nay các cơ sở đào tạo rất đa dạng và việc lựa chọn trung tâm đào tạo ACCA hiệu quả không hề đơn giản đối với người mới bắt đầu. Bài viết sẽ nêu một số tiêu chí quan trọng để học viên chọn lựa trung tâm đào tạo ACCA uy tín.
07
Tháng 05
BIG4 - “Bệ Phóng Hoàn Hảo” Cho Sự Nghiệp Trong Lĩnh Vực Kế Toán - Kiểm Toán - Tài Chính
Trước khi đồng hành cùng SAPP Academy với vị trí ACCA Business Unit Manager, anh Nguyễn Ngọc Hải đã có một khoảng thời gian dài gắn bó với BIG4. Với anh Hải, BIG4 là một bước đệm hoàn hảo cho sự nghiệp và kể cả sau này khi đã “rẽ hướng”, BIG4 vẫn luôn đóng một vai trò đặc biệt với anh. Cùng lắng nghe những chia sẻ từ anh Hải dưới góc nhìn của một cựu Senior Audit và Senior Financial Due Diligence tại KPMG qua bài viết dưới đây.